以艺鹭目前负责的世茂海峡地区为例集团的资产管理

陷入流动性危机的世茂集团任命了新CEO。

日前，世茂集团宣布任命公司执行董事兼副总裁艺鹭为首席执行官，自2022年日前起生效。

吕一，38岁，毕业于浙江大学，自2008年加入世茂集团，并于2020年1月2日获委任为执行董事现在，她是世茂集团最大的区域发展总监，负责海峡地区的整体运营，开发和管理，以及集团的资产管理

对于此次人事调整，世茂集团向界面新闻表示，艺鹭自2021年底开始执掌集团资产管理中心通过多种形式和措施，阶段性盘活了各类集团资产，取得了明显成效为了更好地协调分布在不同城市的各类资产，协调内外部资源的有效沟通，做出上述新的架构调整

2008年，艺鹭从浙江大学毕业后，作为第一批管培生加入世茂集团加入世茂13年，从管培生到项目经理，城市总经理，区域总经理，再到集团管理核心，成为世茂集团副董事长，总裁许世坛身边最重要的帮手之一

艺鹭的晋升也与他在各个职位上的成就有关。

以艺鹭目前负责的世茂海峡地区为例2019年销售总额超过900亿元，贡献了当年世茂总销售额的35%是世茂集团最大的区域公司

在这样的成绩支撑下，2020年1月2日，艺鹭问鼎任世茂集团执行董事在世茂集团董事会的七名成员中，艺鹭成为最年轻的执行董事

2020年，艺鹭控制下的世茂海峡地区主导了世茂集团和傅生集团的世纪合并这一年，世茂海峡年销售额突破1000亿元

今年1月初，世茂集团启动了新一轮组织架构调整在这一轮重组中，艺鹭的管理权限被进一步扩大除继续掌舵世茂海峡外，她还负责世茂管理公司，城市更新平台及本集团新成立的资产管理中心

世茂海峡2021年上半年业绩已实现累计合同606亿元，年进度比超过60%，回款总额超过530亿元，年进度比例超过60%，签约率超过90%。

根据世茂集团披露的最新数据，2022年5月，世茂集团实现合同销售额约61.1亿元，合同销售面积37.76万平方米，销售均价16180元/平方米前5个月合同销售总额约342.6亿元，合同销售总面积211.49万平方米，销售均价1.62万元/平方米

可是，伴随着房地产行业整体形势的变化，世茂集团今年前5个月的合同销售总额同比下降71.87%，合同销售总面积也同比下降69.21%。

自去年下半年以来，世茂一直在积极处置其核心资产，以应对债务问题今年1月下旬，世茂集团先后出售上海北外滩项目，广州亚运城项目，上海外滩茂悦酒店等资产，总金额约74亿元加上去年出售香港西九龙项目，累计出售资产超过100亿元

可是，在销售额下降的背景下，世茂仍然面临流动性危机，艺鹭在未来仍将面临沉重的负担和压力。

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