杭州“十四五”期间将新增保障性租赁住房30万套间完善房地产调控长效机制

《规划》明确，十四五期间杭州要建立健全长效机制，着力构建现代化的住房供给体系，完善房地产调控长效机制具体到商品住宅来看，十四五期间要形成供求总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，区域分布基本适配的发展格局，实现稳地价，稳房价，稳预期目标，杭州市十四五期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米

《规划》指出，要优化市场供应结构，通过增加住宅用地供应，优化商品住房供应结构，加强区域商业规划论证，强化空间布局优化和功能完善提升等，使城市更健康，更安全，更宜居，成为人民群众高品质生活的空间。

《规划》明确，要加大住房保障力度，大力发展保障性租赁住房，探索共有产权住房建设，切实增加公租房有效供应十四五期间，杭州要新建公租房约3万套，约180万方，新增公租房货币化补贴受益人口10.5万户，新增保障性租赁住房30万套，新开工共有产权住房3万套，270万方

同时，加速租购并举建设，从加快构建多渠道租赁住房供应，完善土地支持政策，积极盘活存量用房，规范发展长租市场，加大政府扶持力度，加强住房租赁制度体系与平台建设等方面入手，加快发展住房租赁市场，十四五期间新增筹集市场租赁房源9万套，形成供给充分，价格合理，经营服务规范，租赁关系稳定的市场体系，形成市场规则明确，政府监管到位，经营服务规范，权益保障充分的制度体系，实现供给结构明显优化，市场规范程度显着提高，租住品质大幅改善，满意度大幅提升的总体目标。在落实扶持政策方面，《通知》指出，要重点明确利用集体经营性建设用地，企事业单位自有闲置土地，区域内工业园区配套用地，非住宅存量房屋建设保障性租赁住房的申请条件，程序和工作要求；对现有各类支持租赁住房的政策进行梳理，符合要求的纳入保障性租赁住房规范管理。。

在全面提升居住品质方面，《规划》提出，结合推进住宅产业化建设，推进完整居住社区建设补短板行动，健全共建共治共享小区综合治理机制，提升物业管理服务水平和智慧化升级等任务，实现杭州市住宅小区物业服务覆盖率达85%以上，物业管理体制健全，业主大会与业主委员会治理能力全面提升，物业服务的智能化，信息化，低碳化明显提高，市场规范有序。

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