四季度二手住宅成交量呈现先抑后扬的趋势

记者14日从广州市房地产中介协会获悉，2021年第四季度广州市二手住宅共成交18246宗，其中11月和12月网签宗数环比均有一定增长，现年末翘尾行情。

统计数据显示，四季度广州市二手住宅整体网签宗数和面积分别为18246宗和176.93万平方米，环比分别下降22.83%和21.91%，同比分别下降54.64%和53.81%。继珠海，广东等地之后，惠州，广州也计划将个人转让二手房个人所得税核定征收率下调至1%。。

中心城区网签面积方面，越秀区，天河区，白云区和黄埔区环比下降幅度介于22%至24%之间，海珠区和荔湾区环比分别下降17.70%和19.43%外围区域方面，番禺区网签面积环比下降幅度较大，将近30%，增城区环比下降幅度达到26.01%，南沙区，花都区和从化区环比下降幅度分别为12.62%，15.18%和17.23%

值得注意的是，四季度二手住宅成交量呈现先抑后扬的趋势数据显示，10月，因广州市二手住房交易参考价政策影响以及全国部分地区将开展房地产税改革试点工作，导致市场观望情绪加深，全市二手住宅网签宗数环比下降15.25%，而伴随着住房信贷环境的好转，部分因前期放款速度慢而暂缓置业的刚需客户陆续入市，促使11月和12月全市二手住宅网签宗数环比增长幅度分别达到15.06%和14.97%

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