启昌国际所持中奥到家股份增至4.74亿股持股比例增至55.41%

发布公告称， 11月30日至12月17日，控股股东启昌国际有限公司已耗资664.99万港元购入公司股份1137万股至此，启昌国际所持中奥到家股份增至4.74亿股，持股比例增至55.41%

据中国网财经记者不完全统计，今年7月23日以来，启昌国际累计增持中奥到家超50次，共耗资2502.41万港元增持3770.8万股。

尽管控股股东多次增持，但中奥到家今年股价除一季度有过一波短暂上涨外，此后均维持低迷震荡走势，至12月23日收盘价0.6港元，今年以来累计跌幅约19%。

中奥到家股价低迷，与物管板块整体走势不无关系今年房地产行业流动性危机开始升级，随后基本面开始下探，危机传导至房企的经营层面在此背景下，物业公司很难独善其身，未来业绩增长的不确定性增加，一位接近中奥到家的知情人士告诉中国网财经记者

同花顺数据显示，从1月底至12月23日收盘，物业头部企业碧桂园服务，世茂服务和金科服务的跌幅分别为8.39%，52.84%和50.24%。

后续物业股走势依然不乐观一方面，虽然房地产行业的政策利好持续释放，包括放松对部分房企的融资，鼓励刚需刚改购房等，但政策底与市场底并不同步，目前来看市场底仍未到，另一方面，港股进入熊市，对利好政策并不敏感，业内人士分析认为

除外部大环境因素外，中奥到家股价下跌的核心原因是其商业模式需要进行调整，此前主打的社区O2O难以为继，新的商业模式仍未成型，上述知情人士指出。

日前，中奥到家在港交所挂牌上市，成为继彩生活，中海物业后第三家在港上市的物业公司彼时，社区O2O成为新的风口，不少物业公司耗费巨资打造属于自己的社区O2O平台日前，中奥到家与嘉御基金，易居中国等开展战略合作，打造O2O服务平台招股书显示，中奥到家将其社区O2O平台视为未来发展的战略要点，预计将成为业绩增长的主要动力

不过，2017年上半年开始，万物云，碧桂园服务，雅生活，彩生活等物业公司开始收缩社区O2O平台，并将战略发展延伸至商企服务，城市服务等领域中奥到家上市时的业务模式与彩生活类似，当社区O2O的风口过去，其发展模式的缺陷就开始显现尤其是后续上市的物业公司已经创新了自身的商业模式，并开始新业务布局，中奥到家很难获得资本市场的青睐，上述业内人士分析道

记者了解到，中奥到家上市时的业务主要包括物业服务与协销服务，如今新增了清洁与绿化服务，房地产代理业务等为了弥补业务模式的短板，中奥到家也尝试与其他物业公司合作2020年6月，中奥到家与绿城服务订立合作协议，主要围绕生活服务，物业服务业务开展合作中奥到家的发展模式调整并非易事，从模式落地到逐步形成新的盈利点仍然需要漫长的时间，上述业内人士表示

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