10月份商品住宅销售价格略有下降同比涨幅继续回落

，国家统计局数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同其中，北京，上海，广州和深圳环比分别下降0.5%，0.4%，0.6%和0.2%二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点

以下为详情:

10月份商品住宅销售价格略有下降

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

一，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同其中，北京，上海，广州和深圳环比分别下降0.5%，0.4%，0.6%和0.2%二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点

二，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点

表1:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100		上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.6	104.9	106.1	唐　　山	99.3	99.1	102.3
天　　津	99.5	104.0	104.4	秦皇岛	99.2	97.8	99.0
石家庄	98.9	100.8	101.9	包　　头	99.7	101.2	102.5
太　　原	99.7	97.9	97.7	丹　　东	100.2	103.7	105.7
呼和浩特	99.5	100.1	102.0	锦　　州	100.3	104.6	106.7
沈　　阳	99.7	103.1	105.2	吉　　林	99.7	101.8	103.5
大　　连	99.8	105.5	107.3	牡丹江	99.5	98.7	98.4
长　　春	100.1	100.9	102.2	无　　锡	100.0	104.6	107.3
哈尔滨	99.7	98.7	99.1	徐　　州	99.7	104.5	108.5
上　　海	100.1	103.8	105.5	扬　　州	99.6	106.0	108.5
南　　京	100.0	104.5	106.1	温　　州	100.0	103.4	105.7
杭　　州	100.4	103.9	105.5	金　　华	99.8	105.2	106.9
宁　　波	99.9	103.7	105.6	蚌　　埠	99.8	102.2	104.1
合　　肥	99.9	104.9	106.2	安　　庆	99.9	99.6	99.0
福　　州	99.8	105.1	106.1	泉　　州	99.9	105.7	107.9
厦　　门	100.2	105.4	107.0	九　　江	99.6	102.6	103.8
南　　昌	99.7	101.2	101.2	赣　　州	99.7	102.9	104.3
济　　南	99.6	105.2	105.2	烟　　台	99.5	101.8	104.0
青　　岛	99.8	105.0	106.4	济　　宁	99.9	107.6	110.5
郑　　州	99.5	102.6	102.7	洛　　阳	100.2	103.9	104.8
武　　汉	99.6	105.3	107.1	平顶山	100.3	103.0	104.0
长　　沙	100.2	107.1	108.9	宜　　昌	99.7	103.2	104.6
广　　州	99.7	107.9	109.9	襄　　阳	99.8	103.5	105.0
深　　圳	99.8	103.4	104.9	岳　　阳	99.3	97.6	98.1
南　　宁	99.5	102.1	104.2	常　　德	99.5	97.7	96.9
海　　口	100.0	105.4	106.7	韶　　关	98.9	101.2	101.6
重　　庆	100.0	108.0	110.0	湛　　江	99.3	101.4	102.2
成　　都	99.4	102.8	105.2	惠　　州	99.4	100.9	104.4
贵　　阳	99.6	102.9	103.8	桂　　林	99.3	100.0	100.4
昆　　明	99.2	100.0	102.2	北　　海	99.7	98.8	97.2
西　　安	100.4	107.4	110.0	三　　亚	100.8	105.1	107.2
兰　　州	99.9	104.5	106.0	泸　　州	99.1	97.3	97.7
西　　宁	99.7	106.6	109.2	南　　充	99.5	98.7	98.5
银　　川	100.6	107.9	113.3	遵　　义	99.4	101.2	101.0
乌鲁木齐	99.7	103.3	104.9	大　　理	99.1	96.8	97.3

表2:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100		上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.5	108.8	110.9	唐　　山	99.9	99.5	101.9
天　　津	99.9	101.6	100.5	秦皇岛	99.8	97.8	99.5
石家庄	99.4	97.9	97.1	包　　头	99.9	101.5	102.2
太　　原	99.6	97.9	96.7	丹　　东	99.9	102.6	104.1
呼和浩特	99.5	98.1	98.4	锦　　州	99.5	98.3	98.3
沈　　阳	99.8	103.3	105.9	吉　　林	99.6	99.2	98.5
大　　连	100.1	105.3	107.4	牡丹江	99.2	95.2	91.4
长　　春	99.9	99.0	98.9	无　　锡	99.6	104.5	107.7
哈尔滨	99.5	99.3	97.7	徐　　州	99.5	105.4	108.5
上　　海	99.6	107.0	109.5	扬　　州	99.6	104.9	106.7
南　　京	99.7	105.4	106.9	温　　州	99.5	104.2	106.3
杭　　州	99.5	105.7	108.3	金　　华	99.7	104.9	107.0
宁　　波	99.6	104.8	108.1	蚌　　埠	99.6	103.7	104.7
合　　肥	99.8	104.3	105.6	安　　庆	99.5	96.5	96.1
福　　州	99.6	104.3	105.0	泉　　州	99.6	106.0	107.7
厦　　门	99.7	103.3	104.4	九　　江	99.6	103.1	103.0
南　　昌	99.8	101.0	100.2	赣　　州	100.5	100.8	101.8
济　　南	99.8	101.1	100.4	烟　　台	99.8	103.1	103.1
青　　岛	99.9	101.5	101.1	济　　宁	99.8	103.6	105.6
郑　　州	99.5	101.7	100.6	洛　　阳	100.0	103.2	104.3
武　　汉	99.8	102.5	103.3	平顶山	99.9	100.8	102.3
长　　沙	99.7	105.7	106.1	宜　　昌	99.8	98.1	98.4
广　　州	99.4	108.3	111.4	襄　　阳	99.5	99.7	99.4
深　　圳	99.8	102.5	107.2	岳　　阳	99.7	97.8	98.0
南　　宁	99.7	99.8	100.9	常　　德	99.7	99.0	98.2
海　　口	100.3	107.5	108.9	韶　　关	99.2	100.8	100.7
重　　庆	99.8	105.0	105.2	湛　　江	99.6	100.4	100.3
成　　都	100.0	104.8	107.6	惠　　州	99.5	101.6	103.3
贵　　阳	99.7	98.7	97.6	桂　　林	99.4	99.9	100.8
昆　　明	99.7	100.6	101.6	北　　海	99.8	98.9	97.7
西　　安	99.8	106.2	108.1	三　　亚	100.4	106.3	106.1
兰　　州	99.6	102.6	103.9	泸　　州	99.2	100.8	100.1
西　　宁	99.4	104.4	107.0	南　　充	99.1	94.8	93.3
银　　川	99.8	104.3	107.9	遵　　义	99.5	99.0	99.2
乌鲁木齐	99.5	99.9	102.1	大　　理	99.2	98.9	100.0

表3:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

城市	90m2及以下			90—144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.4	104.9	106.1	100.3	104.3	105.4	100.9	105.3	106.6
天　　津	99.3	103.4	103.6	99.5	103.9	104.2	99.7	104.9	106.0
石家庄	98.2	103.0	103.5	99.1	100.2	101.3	98.8	101.3	102.8
太　　原	99.8	98.0	98.2	99.6	97.5	97.3	100.0	98.5	98.4
呼和浩特	99.9	100.1	102.0	99.5	99.7	101.9	99.5	101.2	102.2
沈　　阳	99.6	101.4	103.2	99.6	103.4	105.5	99.9	104.4	106.6
大　　连	99.5	104.8	106.6	99.9	105.3	106.9	100.0	106.9	109.7
长　　春	100.1	100.5	102.2	100.0	101.0	101.9	100.3	101.5	102.8
哈尔滨	99.7	98.4	99.1	99.6	98.7	99.0	99.7	99.3	99.8
上　　海	100.0	103.1	104.7	100.0	103.5	105.2	100.3	104.4	106.2
南　　京	100.1	104.5	106.0	99.8	104.0	105.7	100.2	105.8	107.4
杭　　州	100.1	104.7	107.0	100.6	103.7	105.2	100.2	103.9	105.5
宁　　波	99.7	103.7	105.4	100.0	103.7	105.8	100.0	103.8	105.3
合　　肥	99.7	105.0	105.7	99.9	104.7	106.0	99.7	105.7	107.3
福　　州	99.6	105.7	105.7	99.8	104.9	106.0	100.0	105.1	107.1
厦　　门	100.2	104.7	106.9	100.0	105.0	106.1	100.7	106.3	108.3
南　　昌	99.4	101.5	101.4	99.8	101.2	101.1	99.4	101.1	101.5
济　　南	99.9	105.3	105.8	99.4	105.1	105.2	99.9	105.5	105.2
青　　岛	99.7	104.6	105.7	99.8	104.7	105.9	99.8	105.8	107.8
郑　　州	99.4	102.8	102.6	99.4	102.8	103.0	99.8	101.5	101.9
武　　汉	99.6	105.2	107.3	99.6	105.3	106.9	99.7	105.2	107.5
长　　沙	99.9	107.2	108.7	100.3	107.2	108.8	100.2	107.0	109.5
广　　州	99.9	107.2	109.9	99.7	108.0	110.0	99.1	108.4	109.5
深　　圳	99.7	103.1	105.0	99.7	103.4	104.6	100.2	103.7	105.6
南　　宁	99.5	101.8	104.1	99.6	102.0	104.0	99.0	102.9	105.5
海　　口	100.2	104.5	105.4	100.0	105.8	107.4	99.9	104.5	105.2
重　　庆	100.2	107.8	110.2	100.0	108.2	110.5	100.1	107.7	108.5
成　　都	99.3	102.5	105.5	99.2	102.8	104.9	99.9	102.8	105.7
贵　　阳	99.9	103.0	103.6	99.5	102.8	103.8	99.9	103.2	104.1
昆　　明	99.0	100.9	103.8	99.1	99.5	101.6	99.6	101.3	103.5
西　　安	100.5	105.7	110.0	100.3	107.8	110.3	100.6	107.1	109.4
兰　　州	99.9	103.8	106.5	99.9	104.8	106.2	100.0	103.5	105.0
西　　宁	99.5	107.4	109.6	99.8	106.1	108.8	99.4	108.2	110.6
银　　川	101.0	109.5	114.0	100.5	107.4	113.0	100.6	109.0	114.1
乌鲁木齐	100.1	103.2	105.3	99.6	103.1	104.5	99.9	104.3	106.5

表3:2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

城市	90m2及以下			90—144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.0	98.7	101.6	99.3	99.3	102.7	99.6	98.6	101.2
秦皇岛	98.5	96.4	97.9	99.5	98.2	99.3	99.3	98.4	99.2
包　　头	99.7	102.5	104.0	99.8	101.0	102.1	99.7	101.7	103.3
丹　　东	100.2	103.8	105.9	100.2	103.8	105.7	100.1	103.3	105.4
锦　　州	100.1	104.0	105.4	100.4	104.7	107.2	100.2	105.0	106.6
吉　　林	99.8	101.5	102.8	99.7	102.0	103.9	99.8	101.5	103.1
牡丹江	99.5	97.4	98.2	99.4	99.3	98.4	99.8	98.7	99.3
无　　锡	100.0	104.2	105.9	100.1	104.1	107.2	99.7	106.0	108.2
徐　　州	100.5	103.0	107.0	99.7	104.5	108.6	99.5	104.5	108.3
扬　　州	99.1	105.0	108.5	99.7	106.2	108.6	99.4	105.2	108.0
温　　州	99.9	103.2	105.5	100.1	103.4	105.9	99.9	103.3	105.3
金　　华	99.9	105.8	107.0	99.7	105.0	107.0	100.0	104.9	106.6
蚌　　埠	99.5	100.6	102.0	99.8	102.7	104.6	100.0	101.0	103.1
安　　庆	100.0	99.6	99.0	99.9	99.8	99.2	99.9	98.9	98.2
泉　　州	99.7	105.5	108.0	99.9	105.9	107.9	99.9	105.1	107.5
九　　江	99.3	103.1	103.9	99.6	102.3	103.5	99.9	103.8	104.9
赣　　州	99.8	105.6	106.4	99.7	102.7	104.1	99.5	101.4	103.4
烟　　台	99.4	102.5	104.1	99.6	101.9	104.1	99.5	101.0	103.7
济　　宁	100.3	108.4	110.7	99.8	107.8	110.7	99.8	106.9	110.2
洛　　阳	100.1	102.3	103.2	100.1	104.3	105.2	100.3	102.6	103.8
平顶山	100.7	103.2	104.6	100.1	103.1	104.0	100.9	102.1	103.5
宜　　昌	100.0	103.7	104.8	99.6	103.3	104.8	99.8	102.5	103.5
襄　　阳	100.0	103.5	105.1	99.7	103.7	104.9	100.0	102.5	105.5
岳　　阳	99.4	97.5	97.5	99.3	97.3	98.0	99.3	98.4	98.9
常　　德	99.7	98.3	98.0	99.4	97.4	96.5	100.0	99.1	98.3
韶　　关	99.1	101.8	102.7	98.9	101.2	101.4	99.0	101.0	101.6
湛　　江	99.5	100.9	102.2	99.4	101.6	102.1	99.0	101.1	102.9
惠　　州	99.3	100.9	104.5	99.3	100.8	104.4	99.6	101.3	104.2
桂　　林	99.1	100.9	101.0	99.3	99.8	100.1	100.1	100.0	101.1
北　　海	99.8	99.0	97.5	99.6	98.5	96.8	100.0	99.3	98.8
三　　亚	100.7	106.7	109.0	100.6	104.6	106.6	101.7	104.3	106.5
泸　　州	99.2	95.6	96.4	99.0	97.6	98.0	99.1	97.7	98.1
南　　充	99.3	96.6	96.5	99.6	99.9	99.2	99.6	98.9	99.7
遵　　义	99.8	101.5	101.4	99.2	100.8	100.7	99.8	102.9	101.7
大　　理	99.7	99.1	99.5	98.8	97.0	97.3	99.5	95.3	96.3

表4:2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

城市	90m2及以下			90—144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	99.2	108.4	110.3	99.9	109.2	111.2	99.9	109.2	112.0
天　　津	100.0	101.9	101.1	99.8	101.2	100.0	99.6	101.7	99.7
石家庄	99.5	97.8	97.6	99.1	97.7	96.5	100.4	98.7	98.0
太　　原	99.1	98.4	96.5	99.9	98.2	97.5	100.1	96.1	95.4
呼和浩特	99.4	97.6	98.2	99.8	99.3	99.0	99.4	97.0	97.9
沈　　阳	99.9	103.4	106.0	99.8	103.2	105.6	99.9	103.1	106.0
大　　连	100.2	105.9	107.8	100.0	104.3	106.8	99.9	105.4	107.6
长　　春	99.9	98.4	98.9	99.8	99.7	98.6	100.2	99.7	99.7
哈尔滨	99.4	99.7	97.5	99.7	99.4	98.1	99.3	98.1	97.1
上　　海	99.6	106.8	109.3	99.8	107.4	109.8	99.1	106.8	109.2
南　　京	99.4	105.5	106.4	100.3	104.9	107.2	99.0	106.7	108.4
杭　　州	99.5	105.5	108.0	99.4	105.9	108.3	99.9	106.2	108.9
宁　　波	99.9	104.7	108.3	99.4	104.8	107.8	99.5	105.1	108.1
合　　肥	99.9	104.6	105.9	99.8	104.2	105.3	99.7	103.6	105.4
福　　州	99.1	104.9	104.9	100.0	104.1	105.2	99.7	103.0	104.8
厦　　门	99.4	102.9	104.0	99.5	103.7	104.6	100.4	103.1	104.8
南　　昌	99.6	99.7	99.3	99.8	101.6	100.7	99.9	101.5	100.2
济　　南	99.7	101.3	100.4	99.7	101.0	100.4	99.9	100.9	100.2
青　　岛	99.9	102.3	101.1	99.9	100.5	100.8	99.7	101.6	101.6
郑　　州	99.5	101.6	100.5	99.5	101.9	100.6	99.8	101.4	100.5
武　　汉	99.9	102.3	102.5	99.7	102.7	104.0	99.6	102.0	103.1
长　　沙	99.7	106.0	106.1	99.8	105.5	106.3	99.4	105.6	106.0
广　　州	99.4	107.8	111.1	99.3	108.3	111.6	99.5	109.7	112.1
深　　圳	99.7	102.3	107.4	99.9	102.6	107.0	100.2	103.3	106.8
南　　宁	99.8	100.3	101.6	99.5	99.0	100.0	100.0	100.8	101.9
海　　口	100.6	107.1	108.4	100.0	107.3	109.3	100.5	108.5	108.7
重　　庆	99.7	105.0	105.2	99.4	104.4	104.9	100.9	106.3	106.2
成　　都	99.8	103.2	106.4	100.0	106.8	109.1	100.2	105.1	108.2
贵　　阳	99.6	97.9	96.7	99.7	98.6	97.7	99.9	100.2	98.8
昆　　明	99.6	100.3	101.1	99.5	101.3	102.3	100.2	99.7	101.0
西　　安	99.7	107.2	108.2	99.9	105.5	108.0	99.7	106.3	108.3
兰　　州	99.6	103.2	105.3	99.6	102.4	103.1	99.7	101.3	101.8
西　　宁	99.0	105.5	108.0	99.5	103.4	106.2	99.9	104.9	107.7
银　　川	99.9	104.2	107.4	99.7	104.0	107.7	100.2	105.8	109.4
乌鲁木齐	99.5	99.9	102.5	99.4	100.0	101.7	99.8	100.0	101.9

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城市	90m2及以下			90—144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.0	99.7	102.1	99.9	99.3	101.9	99.4	99.2	100.8
秦皇岛	99.9	97.2	99.3	99.7	98.5	99.9	99.5	97.9	98.6
包　　头	99.9	102.8	103.4	100.0	100.1	101.5	99.8	101.5	100.7
丹　　东	100.0	103.2	104.9	99.9	102.0	103.4	99.9	102.2	103.4
锦　　州	99.7	98.7	98.6	99.2	97.8	97.8	99.8	98.1	98.9
吉　　林	99.6	99.6	99.0	99.7	98.9	98.1	99.4	98.9	97.8
牡丹江	99.1	94.7	91.0	99.4	95.7	91.8	100.0	97.9	94.0
无　　锡	99.5	104.0	107.6	99.8	105.0	108.0	99.3	104.5	107.0
徐　　州	99.5	104.3	107.8	99.7	106.4	109.3	99.0	104.9	107.2
扬　　州	99.6	104.6	106.4	99.7	105.2	107.0	99.4	104.5	106.4
温　　州	99.3	104.1	106.0	99.4	103.9	106.2	99.9	104.7	106.7
金　　华	99.9	105.0	107.6	99.6	104.8	106.7	99.5	105.1	106.1
蚌　　埠	99.7	103.3	104.6	99.6	103.9	104.8	99.9	104.1	105.4
安　　庆	99.7	96.2	96.0	99.4	96.8	96.4	99.5	95.8	95.2
泉　　州	99.8	105.6	107.7	99.6	106.3	108.0	99.4	106.0	107.3
九　　江	99.4	101.7	102.5	99.8	104.0	103.6	99.8	101.8	101.5
赣　　州	100.5	100.2	101.4	100.6	101.4	102.3	100.5	99.6	100.8
烟　　台	99.6	102.9	102.8	100.0	103.7	103.9	99.7	102.4	102.3
济　　宁	99.6	101.8	103.8	99.9	104.6	106.6	99.9	103.9	105.8
洛　　阳	100.3	102.9	103.9	99.6	103.5	104.6	100.6	102.7	104.4
平顶山	100.0	100.3	102.2	99.9	101.0	102.3	99.9	101.4	102.4
宜　　昌	99.8	98.9	99.3	99.9	98.4	98.5	99.1	94.8	96.0
襄　　阳	99.6	99.0	99.2	99.5	100.1	99.7	99.5	99.6	98.7
岳　　阳	99.6	98.3	97.8	99.8	98.2	98.9	99.7	95.8	95.8
常　　德	99.2	98.5	98.9	100.1	99.5	98.0	99.6	98.4	98.0
韶　　关	99.5	100.6	101.5	99.1	101.0	100.7	99.4	100.6	100.4
湛　　江	99.6	100.7	100.7	99.4	100.3	100.3	100.0	100.2	99.9
惠　　州	99.9	101.8	103.6	99.4	101.3	102.8	99.1	101.7	103.8
桂　　林	99.5	99.0	99.8	99.4	100.5	101.1	99.2	100.1	101.6
北　　海	99.9	99.4	98.2	99.7	97.8	96.6	99.8	99.4	98.1
三　　亚