用户对长租房信心的恢复推动了复苏第三季度客户数同比增长10%

最近几天，紫茹研究院发布了2021年第三季度全国重点城市长租机构市场数据公布的数据显示，今年三季度，全国重点城市长租市场整体保持活跃，游客总量较去年同期增长10个百分点同时，市场租金整体保持稳定，波动幅度在2%左右此外，三季度长租市场平均交易周期缩短至仅10天左右业内专家认为，长期租赁市场中供给侧住房质量的提升，而租金却没有大幅上涨，是帮助消费者缩短租房决策时间的主要原因

用户对长租房信心的恢复推动了复苏，第三季度客户数同比增长10%。

营业额方面，到第三季度，今年的长租市场活跃，在5月至7月的毕业季达到顶峰8—9月，长租房市场成交量略有回升，但保持在较高水平城市方面，深圳和天津的长租市场成交量较上季度有所增长，主要原因是深圳的毕业季比全国平均水平晚了半个月左右，导致租赁交易高峰期推迟但天津的长租品牌认知度和好感度都很强，海燕计划在3月份进入校园，缓解学生压力，带来长尾效应

客户量方面，长租市场三季度表现亮眼，同比增长10%，进一步提振市场信心一般来说，深圳，北京，广州等一线城市，以及天津等新一线城市都是热点，其中天津的游客量增长最为突出得益于宜居的环境和高品质产品服务的使用，给予用户更有利的居住选择，天津的游客量同比增长65%，环比增长14%

从客源单位分布来看，北京，深圳，成都的一居室，两居室的受欢迎程度在增加，而天津，广州的共享单元受欢迎程度较高一方面，全租多卧公寓之所以受到部分城市租客的青睐，在于以租代购的家庭数量增加，另一方面，也说明一些租客在经历疫情后，更愿意享受客厅，厨房，卫生间等区域，从而保证租住的住宅质量

租金稳定，长期租赁价格好且质量高，平均交易周期缩短至10天。里最大涨幅132%。

租金方面，伴随着长租平台蓄水池价值日益凸显，长租市场整体租金保持稳定，与去年同期基本持平与上一季度相比，伴随着毕业季热潮逐渐退去，大部分城市的租金在第三季度有所下降，尤其是深圳，杭州，南京，广州和天津，而拥有大量外国永久居民的北京和成都的租金与上一季度基本持平

与此同时，三季度长租房市场的一个显著趋势是，平均交易周期明显缩短，只需10天左右伴随着长租机构的升级换代，长租市场行业标准的不断提高和相关政策的陆续出台，长租市场的供给端越来越优质和规范，而租金却没有上涨优质的长租房价格促使租户做出更简单的决策，市场平均交易周期明显缩短从全国范围来看，北京，上海和成都的租客做决定很快，分别只用了9天，6天和5天

苏州新城运营良好，平均交易周期仅3天。创业板指数最低点出现在2018年10月的11891点，最高点是今年7月的35712点，10个季度里最大涨幅202%。

作为今年新入驻的第十个城市，苏州的长租市场表现强劲，平均成交周期只有3天，在重点城市中最短。。从营业额来看，即使毕业季的需求优势在第三季度有所回落

根据整体市场背景和三季度数据，在房住不炒租购并举的顶层设计下，各地政府积极响应，出台相关指导文件，促进区域住房租赁市场健康稳定发展据紫茹研究院预测，基于目前的市场环境，今年四季度长租房市场将进入稳定阶段，长租房市场机构将继续向品质化，标准化方向发展，为城市新市民和年轻人打造高品质的租房生活方式，以升级的品质满足他们的租房需求

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