8月份监测的30家房企市值先降后升月末总市值较月初微降0.56%

上海易居房地产研究院最近几天发布的监测数据显示，8月份，受监测的30家代表性房企整体偿债压力较前两个月有所下降，多家房企市值回升。

8月份监测的房企融资表现显示，30家房企合计新增融资规模118.9亿元，同比增长10%其中，新增境内债务融资规模113.4亿元，同比增长37.9%当月监测的房企中，新增股权融资金额6.28亿港元，为旭辉控股集团的增发融资募集资金用于现有债务的再融资和一般企业用途

8月份，30家房企中有7家参与新债发行，央企和国企仍有相对融资优势，并进一步传递给优质民企8月，全额担保民营房企的龙2022第一期中期票据成功发行，发行规模15亿元，发行利率3.3%此外，目前旭辉控股集团，新城控股集团，美的置业等企业的多项增信项目正在持续推进

8月份，30家房企到期债务总额为303.3亿元，环比下降26.4%，低于此前的偿债规模峰值本月共有18家房企债务到期，比上月多1家其中，美元债券到期约148.4亿元，环比下降15.5%

从企业业绩来看，有中海地产，龙湖集团，金地等企业该公司8月份的业绩环比有所增长市值方面，不同规模的房地产企业分化持续，央企市值领涨总体来看，8月份监测的30家房企市值先降后升，月末总市值较月初微降0.56%

从房企市值的具体表现来看，30家房企中招商蛇口，雅居乐集团，保利发展市值月涨幅居前，月涨幅均超过5%其中，招商蛇口当月市值上涨10.3%，在30个市值中排名第一，千亿市值房企中，中国铁建市值重回千亿以上，保利市值排名上升，龙光集团，中粮控股，融信中国8月份市值跌幅超过20%

8月，受监测的30家企业中有27家披露了中期业绩总体来看，房企之间分化加速，部分优质企业业绩回暖，实现营收利润双增长，如万科A，保利发展，龙湖集团，中国铁建等与此同时，多数房企正处于营收和利润的双下滑期，融信中国，郑融地产，阳光城均出现不同程度的亏损

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