银监会会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点引导银行提高房贷审批效率

今日，国务院新闻办公室就2022年上半年银行保险业运行发展情况举行发布会银监会统计信息与风险监控部负责人刘表示，银监会坚决贯彻落实党中央，国务院部署，始终坚持房子是住的，不是炒的定位，紧紧围绕稳地价，稳房价，稳预期目标，落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展6月份房地产贷款增加2003亿元，房地产信贷总体运行平稳

一是有序做好房地产行业融资工作在对房地产金融实施审慎管理的前提下，引导银行和保险机构向房地产和建筑业提供金融服务6月份，房地产开发贷款增加522亿元同时，充分发挥M&A贷等工具的功能，以及资产管理公司的专业优势，配合有关方面做好保产，保民生，保稳定相关金融支持工作

二是满足居民合理的住房需求银监会会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点，引导银行提高房贷审批效率目前贷款利率已经达到2019年以来的最快速度优化新市民住房金融服务，支持刚需和改善型客户需求目前90%以上的房贷都是首套房贷

三是支持住房租赁市场发展率先出台《银行保险机构支持保障性租赁房发展的指导意见》，将保障性租赁房贷款从房地产贷款集中中剔除，增强了银行提供保障性租赁房贷款的积极性目前，住房租赁相关贷款同比增长62.9%

四是实施差别化住房信贷政策引导各机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展在金融部门的积极配合下，购房利率逐渐下降

下一步，银监会将继续贯彻落实党中央，国务院决策部署，继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的导向，坚持稳地价，稳房价，稳预期原则，保持房地产金融政策的连续性和稳定性，加强与有关部门的沟通合作，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求引导金融机构以市场化方式参与风险处置，加强与住建部，人民银行的协调，配合地方政府积极推进保交房，保民生，保稳定工作，依法合规提供相关金融服务，促进房地产行业良性循环和健康发展

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