美国现有房屋的销售下降到自新疫情爆发前以来的低水平

据华尔街日报中文网9日报道，美国抵押贷款银行家协会披露的数据显示，截至6月3日当周，美国抵押贷款申请数量下降6.5%，为连续第四周下降，在这一周，房地产再融资和购买活动分别减少了6%和7%。

报道指出，这一衡量美国抵押贷款申请数量的指标上周降至22年来的最低水平，这是美国住房市场在经历两年的火爆市场后恢复正常的又一迹象。

据报道，今年以来，利率上升持续拖累再融资需求，但现在有迹象表明，这种放缓也蔓延到了购房需求4月，美国现有房屋的销售下降到自新疫情爆发前以来的最低水平

报道还称，但即使在销售放缓的情况下，由于待售房屋的减少，房价仍在继续上涨这意味着许多潜在买家面临着房价两位数百分比增长和借贷成本上升的双重挑战

该报援引MBA负责经济和行业预测的副总裁乔尔·坎的话说:过去两个月，住房市场受到持续低迷的住房库存和不断飙升的抵押贷款利率的打击对于潜在的首次购房者来说，这些不断恶化的负担能力的挑战尤为严重

根据联邦抵押贷款公司的数据，上周美国30年期定期抵押贷款的平均利率为5.09%，远高于今年年初的3.22%。

据报道，美国全国房地产经纪人协会表示，自疫情开始以来，美国的房价已经上涨了约40%伴随着住房成本越来越高，许多首次购房者面临着艰难的选择:要么支付更高的月供，要么购买不太理想的房子，要么完全放弃买房

亚特兰大联邦储备银行公布的数据显示，今年3月，一个收入中值的美国家庭，要花38.6%的收入购买一套价格中值的房子的月供这一比例高于2021年底的32.6%，也是2007年8月以来的最高水平

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