0公司积极加大非住宅类项目开发新签合同金额占比为45.71%同比增长13.12pct

事件:　　公司发布2021年 报，公司实现营业收入10.26亿元，同比增长6.87%，归母净利润1.71 亿元，同比增长23.89%，扣非归母净利润1.10 亿元，同比增长38.94%　　点评:　　深耕主营业务，业绩稳步增长报告期内，公司建筑设计行业营业收入为9.53 亿元，同比增长7.39%，毛利率为36.83%，同比增长1.52pct　　公司在住宅类项目领域，分别与万科，保利地产等战略客户保持紧密合作，2021 年来自于保利地产，万科的营业收入占比合计约为30%左右　　全国性布局，华南成果亮眼公司已在北京，上海，广州等地设立分支机构，形成辐射全国的市场格局报告期内，在华南地区的营业收入占比为54.22%，营业收入为5.56 亿元，同比增长4.62%通过各区域分公司资源共享，优势互补，提升了公司的市场开拓效率和综合服务能力　　加大非住宅类项目开发，提升公司竞争力公司积极加大非住宅类项目开发，新签合同金额占比为45.71%，同比增长13.12pct2021 年，公司新签的大型非住宅类项目主要集中在医疗与养老建筑设计，重要项目包括:中山大学附属第七医院二期/光明天安云谷/上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区项目， 合同金额分别为8636/3491/3210 万元公司依托医疗与养老建筑设计挖掘市场潜力，获取非住宅类项目机会，充实设计订单　　公司加大研发费用投入，加速数字化转型公司坚持设计和研发并重策略，持续加大在装配式建筑/BIM 技术/绿色建筑/海绵城市/建筑智能化等技术领域的研发力度报告期内，公司研发人员增至215 人，新立项研发项目8 个，投入研发资金总额5，878 万元，较去年同期增长20.41%超前的技术研发，构筑了公司核心竞争力　　给予公司买入评级预计2022—2024 年公司EPS 为1.99/2.51/2.88元，对应PE 为10.54/8.36/7.29 倍　　风险提示:订单落地不及预期，盈利不及预期

随着物业行业规模并购的加速，越来越多的物业公司开始拓展非住宅业态，丰富服务领域，寻求新的利润增长点。与此同时，地方政府和物业管理协会相继出台了行业规定。机构认为“优质优价”的服务模式可能会有效提高物业公司的运营效率。

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