北京上海完成今年第二批集中供地上海完成今年第二批集中供地

13日，北京，上海完成今年第二批集中供地与第一批集中供地相比，两市第二批集中供地降幅明显，土地交易总量减少近一半

据中智研究院统计，此次北京成功出让的16个土地相关项目，吸引了20多家房企投标与第一批50多家房企参与竞拍相比，人气明显下降，海淀东升镇仅有两宗地块进入高标准竞拍方案

据中原地产研究中心统计，北京市第二批16宗宅基地出让总金额约510亿元今年第一轮集中供地，北京供应的30块住宅地块全部出让，其中15块涉及10余家企业，总成交额近1110亿元上海第二批集中供地也是低温运行在土地拍卖开始前，27个与土地相关的房屋中有7个提前终止

据中智研究院统计，上海第二批集中供地总量约538亿元，若剔除保障性住房地块，商品住宅地块出让金额约480亿元这一金额也明显低于上海第一批集中供地857亿元的出让金额

总的来看，北京和上海第二批集中供地交易总额超过1000亿元，但较第一批接近2000亿元的交易量下降了近一半。

中国研究院上海分院高级分析师刘哲表示，回顾第一批集中供地表现，上海第二批集中供地热度有所下降，土地市场明显降温造成这一现象的主要原因是银行贷款政策收紧，房企还钱压力大，融资渠道收紧，抑制了房企收购土地的意愿，使其更加理性

除了北京和上海，很多城市的土地市场，包括杭州，广州，南京等已经明显降温，而土地拍卖却有所增加据中原地产研究中心统计，第二批重点城市已有超过168宗土地出让被暂停或延迟，占这些城市规划土地出让的25%如果叠加部分有流量标准的土地，总体来看，第二轮集中供地已有30%以上的土地达到流量标准

9月15日晚5时30分，成都市今年第二批集中供地首日供地结束，当日19宗土地拍出。其中，有15宗土地底价成交，4宗土地在达到最高限价后竞销售型人才公寓面积比例成交，最高比例达到了100%。当日另有1宗土地流拍。

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