石榴投资前11个月实现操盘销售金额339.5亿元在全国房企中位列第68位

无论盛夏与寒冬，人们对于美好居所的向往从未改变，伴随着生活水平的提高和后疫情时代的新需求出现，居所的功能及其承载的意义也进一步提高，对于空间的理解和服务的要求越发细化。

高品质住宅往往追逐着最新的需求如约而至，如石榴投资在北京城市副中心打造的春和景明项目，以在森林里种房子的勇气和初衷，将人与建筑融入自然，探索新中式建筑的未来风格。

整体园林设计 让项目回归自然

疫情下的生活让人们重新解构人与自然，也激发了更多对于绿水青山的渴求。

不同于以往项目园林团块式的割裂设计，石榴春和景明的园林采用了反规划的设计，使用在整体园林景观中植入楼宇的手法，让整个园林的景观气质得到了连续与统一春和景明的项目设计师表示:让业主从家中俯瞰，看到的将是连成一片的森林，忘记自己还在小区里，是我们希望达成的境界

石榴春和景明效果图

在景观选择方面，石榴投资就地取景，提取可上溯至400年前的通州古八景，设置了碧水境，临舟门，平川道，翠华临，云际台，印月堂，静心阁，灯影门等八大景观体系，并与区域外部环境一脉相承。

落址于运河CBD板块，近7年唯一纯居住用地，石榴春和景明项目吸引了区域内很多高净值改善客群因此项目的空间设置以大户型为主，户型南北通透，绝大多数能实现270°三面采光，通过点式的错落布局，让小区内仅有的6栋商品房能欣赏到极致园林景观

有购房者告诉记者:感到这个项目融合了居住品质和人文文化，园林的设计也兼顾了景观和使用，营造出了诗意生活情景，给人留下深刻印象。

石榴春和景明不仅得到了购房者的肯定，项目日前还被授予北京房协高品质住宅综合评价五星认证，收获业界广泛认可。

事实上，春和景明所属的府系仅仅是石榴投资三大产品系之一以在产品和服务中的匠心耕耘为抓手，2008年起步于北京的石榴投资，洞察当下人居需求，锐意进取，为人们营造富有度假感的生活方式，目前已经形成了春江系，府系，院系三大不同风格的住宅产品体系从不同侧面打磨诗意栖居的城市封面之作，犹如三棱镜一般折射出生活的七彩之光

软硬实力结合 保障居住舒适性

对于高净值改善客群，除了环境和空间，居住的安全性和便捷舒适性也是一个重要的参考点。

以石榴春和景明为例，项目在规划中充分利用新技术，以便捷业主生活为出发点，打造了现代化健康人居项目不仅所有户型都有专属电梯厅，实现专梯专达刷卡入户，而且设计了分户式独立排风的新风系统，配置入户直饮水设备，魔镜系统随时显示日期，温度，湿度，技术控制的窗帘与灯光联动工作保证室内光线稳定

从过去照进未来，伟大建筑是时间塑造的弄潮儿和未来的启航者住宅建筑若要战胜时间，不仅需要硬件的超前，也需要软件的呵护，石榴投资项目将全龄乐活体系，智慧服务系统，石榴生活服务体系，物业基础服务等四大服务内容软硬结合，创新3+1管家物业体系

始于今年9月的2021石榴红邻里文化节，刚刚圆满收官过去两个月里，苏州石榴江南院子，珠海荔枝湾，南充石榴紫宸府，保定玉兰湾，盐城石榴桃李天下等23个项目的7000余户业主，享受了来自石榴投资的房屋保养大礼包

作为石榴红邻里文化节的重要组成部分，石榴针对不同区域推出了特色保养，全新升级了常规保养与高端保养比如，南北气候差异较大，房屋保养需求大不同，石榴针对南北方不同项目的不同保养需求，进行定制化特色保养北方冬季防风保暖必不可少，石榴针对作为屏障的门窗进行细致养护，入户门调整开合平整度，检查窗扇密封性并赠送窗封条，为不需供暖的业主进行地暖管吹水，防止管材被冻坏南方天气潮湿，石榴为入户门进行门窗保养润滑除锈，在密闭空间或潮湿角落中放置除湿包，让业主归家入户更顺心

石榴红邻里文化节实拍图

值得一提的是，石榴集团在做好社区服务的同时，也致力于社区生活环境的策划培育，为和谐社会建设做出贡献在今年中秋，国庆，重阳等节日里，石榴投资联合石榴物业组织了文艺汇演，亲子游园会，主题征文，猜灯谜等各种类趣味活动，让业主沉浸在邻里互动的乐活氛围中

土储均衡优质 保持经营健康稳定

凭借卓越的产品力和服务力，石榴投资连续8年蝉联中国地产百强，品牌价值位列中国地产40强，旗下多个项目荣获广厦奖，精瑞奖等国家级奖项。

同时，石榴投资在经营布局中并未固守北京及环京区域，而是主动向其他经济活跃区域布局，实现均衡优质的土地储备此前发布的招股书显示，截至今年2月末，石榴投资共拥有86个项目，分布在京津冀城市群，长三角区域，大湾区以及成渝经济圈

合适的规模和合理的布局，让石榴投资在行业深度调整中仍能保持稳健发展据招股书显示，2018—2020年，石榴投资分别实现收入99.37亿元，80.31亿元，122.65亿元，同期实现净利润15.84亿元，7.18亿元，11.31亿元面对新冠疫情影响，石榴投资抓住都市圈及城镇化等利好实现稳步增长，2020年营收同比增长53%，净利润同比增长58%，净利润率9.2%

截至2020年底，石榴投资合约负债为349.73亿元，主要是销售预收款，为2020年营收的2.85倍伴随着交楼推进，这些合约负债将逐渐转化为收入，给公司未来业绩带来可预测性

最近几年，石榴投资主营业务的造血能力持续加强，经营性现金流净额从2018年的—53.06亿元提高到2020年的20.70亿元，2019—2020年连续两年为正报告期内有息负债不断下降，2020年剔除预收账款后的资产负债率为69.55%，现金短债比为1.23，债务结构优化，安全边界较高

克而瑞最近几天发布数据显示，石榴投资前11个月实现操盘销售金额339.5亿元，在全国房企中位列第68位。

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