北京楼市限购政策再升级严控夫妻离异购房行为

北京市住房和城乡建设委员会8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(简称《公告》)明确提出，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，北京市保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善北京市房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。经北京市政府同意，北京市住建委印发了《公告》。

北京市住建委相关负责人表示，此次出台的新规，旨在遏制“假离婚”购房，也是落实中央关于加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作会议的精神，保持调控定力不动摇。

该负责人介绍说，《公告》自8月5日起实施，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

针对此次北京出台的调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，对于相关家庭来说，通过离异方式来骗取购房资格的行为已经难以走通。这也堵住了借假离婚来变相炒房的行为。

此前，北京执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。

北京市住建委相关负责人表示，下一步，北京将继续做好精细化调控，确保将地价和房价稳定在合理区间。

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