9月广州写字楼成交量环比大涨

与住宅市场明显降温相比，广州商业地产市场(写字楼、公寓、商铺)在9月淡季后迅速复苏，写字楼、商铺成交表现亮眼。

经过7、8月份的淡季，广州写字楼成交量上升到较高水平。据合肥学院统计，9月广州写字楼成交量为86783平方米，虽仍同比下降8%，但环比8月增长369%。其中，海珠区、番禺区、花都区成交量在2万平方米至3万平方米之间，均以单个区块成交带动。

大手也支持。9月，广州商铺成交量也有所回升。统计数据显示，9月广州商铺成交量为69094平方米，较8月增长8%，同比增长23%。今年交易量适度偏高，其中南沙区商铺的大手交易提供了有效支撑。

公寓方面，9月广州公寓成交量为75265平方米，同比下降26%，但与8月持平。其中，海珠区表现强劲，番禺区、南沙区也录得可观的环比增长，其余区域环比变化不大。合丰商业地产副总经理邓玉华表示，前两个月淡季过后，9月广州写字楼、商铺受到大手交易支撑，成交量回升。在她看来，从目前的热卖店项目来看，社区商业还是相当受欢迎的，大规模社区、地铁概念、热门出行IP等属性鲜明的个体门店更容易受到青睐。与高层建筑上的大型综合体相比，越来越多的本土社区商业通过业态和模式的升级，越来越显示出强大的生命力。预计四季度商业地产市场整体成交量将持续改善。

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