首批产品取得成功经验后公募REITs再度迎来新品

在首批产品取得成功经验后，公募REITs再度迎来新品记者了解到，建信中关村产业园REIT将于11月29日开始正式发行，该产品的主要资产投资于基础设施资产支持证券，通过基础设施资产支持证券，项目公司等特殊目的载体穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利，从而聚焦中关村产业园的投资机遇为此，建信基金组建了包括三位拟任基金经理在内的近十人公募REITs管理团队，通过积极主动的投资管理和运营管理，努力提升基础设施项目的运营收益水平和价值，以期为投资者创造相对稳定的不动产投资回报

普通投资者直接布局不动产资产难度大，公募REITs为投资者提供投资优质产业园的机会以建信中关村产业园REIT为例，其标的资产为北京中关村软件园内的三栋物业，地理位置优越，区域发展成熟，具有较高的资产价值，投资者通过持有该公募REITs持有三栋物业的所有权据统计，该基金标的资产所涉及的3栋楼建筑面积合计达16.68万平方米，资产估值达30.73亿元

与传统基金产品不同，建信中关村产业园REIT等公募REITs的投资运作较为特殊，其背后基金经理的投资实力也备受关注为帮助投资者更好把握不动产资产的投资回报，新产品将由建信基金基础设施投资三剑客共同管理其中，张湜金融科班出身，他自工作以来即开始参与我国公募REITs试点相关工作，具备13年以上的基础设施项目投资管理经验史宏艳也具有超8年的基础设施项目运营管理经验，对产业园区领域有着全面深入的理解李元利则曾就职于华夏幸福，万科等公司，也拥有6年以上的基础设施项目运营管理经验

会议由CICC主办。CICC首席运营官褚刚在大会上致辞，回顾了CICC为推动REITs市场发展所做的工作。他表示，“:”CICC高度认同公募REITs对中国经济的重要意义。凭借先发优势，我们有幸在首批REITs中获得了众多市场领导者。截至目前，CICC是业内唯一一家完成两笔订单试点的投行，这两笔订单的规模占第一批整体规模的32%，让我们在特许经营和房地产方面积累了宝贵的经验。首批9个单项试点项目中，CICC作为8个单项项目的做市商，是做市商项目市场参与度最高的投资银行。我们还参与了5单试点REITs的战略投资，是市场上战略配售规模最大的投行。”

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