多热点项目进场助市场稳健发展

在泉州市中心休摇的这段时间，台商投资区和晋江扛起了泉州楼市供应的重任，伴随着多个热点项目的进场，开摇，市场的供求关系在动态中获得平衡。

业内人士分析认为，由于供应格局的调整，晋东，台商，池店，青阳等多个次新板块会成为流量外溢的主要受益板块同时，行情的持续分化，也会让这些区域中有强支撑的项目，获得市场新一轮的认可和聚焦

晋江区域多个项目持续进场

8月城东融创结束选房至今，在三个多月的时间里，泉州主城区未再有新盘入市，因而，摇一摇的主阵地向外围转移，接棒的是晋江核心区域。

自今年3月采用公证摇号进行开盘以后，晋江已先后举行近20场摇号开盘，涵盖青阳，陈埭，池店，罗山等多个板块，释放房源超3000套。

继上个月池店中南玺樾，五店市晋文坊相继结束认筹后，晋江又有两个项目启动认筹，分别是纯新盘——晋东正荣府二期，以及青阳的万科金域国际，目前，这两个项目均已公示首批次房源。

其中，晋东正荣府二期于11月8日到10日进行高层次人才房源认筹，共推出房源30套，主要户型建筑面积115—129平方米项目位于晋东板块核心，共规划建设10栋楼，每栋楼楼高6—9层，为低密度的洋房社区

紧随其后，已经是二次开盘的万科金域国际也于11月9日启动人才房源认筹，户型建筑面积127—273平方米项目毗邻泉安路，坐拥齐全配套，是万科布局晋江的第二个项目地块总建筑面积约15.8万平方米，规划13栋住宅，是晋江主城区比较难得的改善型低密度住区

台商板块动作频频上新不断

除了晋江以外，台商投资区楼市近来也是动作频频，在过去不久的10月份，共计有美的云玺台，阳光城公园壹号，南飞鸿乐荟港，保利时光印象，力高大港樾澜山等项目持续放量，其中，阳光城及南飞鸿均为新盘首开。

从区位来看，阳光城公园壹号位于台商投资区全新崛起的高铁新城板块，得益于高起点规划的相继落地，区域受关注度持续提升作为阳光城深耕台商投资区的第三个项目，公园壹号将主打全改善型住区，规划109—143平方米的三到四房户型

除了已开盘项目，台商投资区目前的纯新盘中，位于湖东板块的中海学府世家受关注度颇高项目位于湖东学园旁，为中海地产于今年3月份竞得，地块总建筑面积近24万平方米项目营销中心于上周六公开，吸引众多购房者到访目前，地块的大部分楼栋已经出地面，部分楼栋已经接近封顶，预计首开楼栋为1，2，6，13号楼，共计推出三种户型，建筑面积分别为99平方米，111平方米，129平方米值得一提的是，该地块紧邻湖东学园，由于前排学校的高差，因而项目部分高层具备较好的视野，可远眺海丝公园届时，更多美景便可尽收眼底，令人心旷神怡

提质更新悄然成为业界共识

统计数据显示，今年1到10月，泉州共计成交一手住宅57999套，整体市场较为稳健。

不过，板块间，项目间的分化越来越明显，体现在个别摇号项目的摇不完，摇中弃选比例在提高个别摇号项目由于产品自身定位以及区域配套支撑度相对不足，认筹成绩不甚理想与之形成反差的是，一些优质配套加持下的项目，依然保有较高的市场关注度，行情分化局面被进一步坐实

市场调速换档，会带来两方面的市场调整，一是热度降低，购买力相对下降，二是市场的避险情绪，会让流量进一步汇聚到那些更加强势的标的，进一步加剧分化泉州世邦地产总经理曾海堤分析认为

敬畏市场，进而潜心研究产品，做好差异化竞争一系列的产品力提升计划，正在泉州房地产业内悄然启动业内人士认为，其底层逻辑是着眼于产品及服务本身的提质更新而伴随着房地产市场愈发稳健，置业者也更加理性，房企应在保证品质和服务的同时，推出更加多元化的产品，满足置业者的不同需求，以期在未来走得更远

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