与临港共发展中建玖合打造区域代表性项目

连续两年被评为最佳吸引人才城市的上海临港新区，在三周年之际进一步优化人才购买政策。

日前，上海市政府正式发布《关于支持中国自由贸易试验区临港新区建设独立综合型节点沿海城市的若干政策措施》其中提到，上海有针对性地优化了临港新区人才购买政策在临港新区工作的非本地户籍人才，缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新区限购1套住房在此之前，非上海户籍人才在临港新区的购房条件为3年纳税或社保

在港口的发展逻辑中，从诞生之初，人才就一直是其关键词之一，无论是基于产业还是楼市。

作为科技园区的103片区，如今在人才政策的支持下，已经成为企业拓展国际市场的桥头堡和海外人才的聚集地同时也见证了全国首个顶尖科学家群体的逐步落地

三年的巨变

走出上海轨道交通16号线滴水湖站，高楼如雨后春笋，塔吊，土方车，施工人员尽收眼底。

现在有一种说法，上海70%的塔吊都在港口附近，我觉得很正常临港新区招商服务中心主任顾长实在近期的临港新区三周年主题沙龙上这样说

但这是推动临港新区发展迈上新台阶，加快建设独立综合型滨海城市的必由之路不仅如此，背后还有一个重要的经济指标

根据2020年9月上海市经信委等七部门联合发布的临港新区创新产业规划，2035年临港新区GDP将达到1万亿元。

日前，临港新区成立接下来的三年，港口加速发展

据临港新区党工委委员，管委会专职副主任赵介绍，三年来，临港新区进一步激发市场创新活力，推动经济高质量发展，在扩大国家高水平对外开放中发挥引领作用，新注册企业超6.4万家，日均新设企业约90家工业总产值，全社会固定资产投资，地方财政收入三年平均增速分别为40.2%，43%，59.2%

得益于此，2020年和2021年，临港新区连续两年被北大和智联招聘联合评为最佳人才吸引城市。

日前，在上海自贸区临港新区高质量城市建设座谈会上，临港新区管委会专职副主任吴杰表示，未来三年，新区将重点实施人才筑巢工程，重点发展人工智能，集成电路，生物医药，新兴金融等高端产业，提供18万个就业岗位。

离创业者之城，员工之家越来越近了。

回顾近两年上海楼市成交，临港新城一直处于板块销量前列上海链家研究院数据显示，2021年，临港新城成交4123套，居上海第四，总订阅量约14750组，位居全市前三，楼盘平均认购率超过150%，指定人才覆盖4套，全年触发得分项目数前11，临港占据5套

今年的数据更能体现出港口市场的热度上海链家研究院数据显示，今年上半年，临港新城新房成交4906套，高于去年全年，居全市第一，远高于唐镇

临港兑现了三年巨变的承诺，都是因为它的发展背景——科技。

作为上海五大新城之一，临港聚焦前沿产业，欲打造4+2+2产业体系，即集成电路，生物医药，人工智能，民航四大核心产业，高端装备制造，智能新能源汽车两大优势产业，氢能，绿色再制造两大未来产业。

103区是科技总部湾+顶级科学社区+科技城的组合，是港口发展成为世界级自由贸易区和独立综合型节点沿海城市的重要推力。

目前，在这6.9平方公里的区域内，以未来科技创新功能为开发建设核心，板块建设已全面启动，兑现加快。

据上海临港官方介绍，世界顶级科学家论坛永久会址将于9月30日竣工，莫比乌斯公园预计今年年底开园，科技成果转化中心主体结构计划明年8月封顶，塔楼鲲鹏门桩基已完成。

科技企业不断在这里聚集，科技创新平台不断建立预计到十四五末，103区将引进建设30家以上国内外一流科研机构和科学家工作站，聚集各类人才3万至5万人，新增科技型企业和R&D机构1000家

不仅仅是103区，科技也可以说是临港新区发展的内生动力。

日前，在临港新区举行的三周年项目集中签约仪式中，签约项目24个，总投资超180亿元，涵盖前沿产业，商业旅游，基础教育等多个领域。

人才是推动科技发展的源泉。

基于这一逻辑，在临港新区成立三周年之际，上海围绕临港新区产，城，人协调发展的目标，在综合交通体系，教育资源，新落户区管理等方面提出了多项配套政策。

顶级科学家社区

人因业兴，人因业聚。

聚集的人才也在塑造103名顶级科学家的社区根据临港十五计划，到2025年，将在顶尖科学家群体中建设10个以上联合R&D中心，吸引100名以上世界顶尖科学家，培养1000名以上青年科学家带头人

在Top 103社区的设计蓝图中，不仅要适合就业，还要宜居。

103顶尖科学社区作为主城区唯一一个靠近香港的国际社区，也是国内首个顶尖科学家社区根据建设规划，丁可社区的部分功能将于2022年完成，到2024年，住房和联合R&D中心将同步交付

中建九海云天作为顶级科学家社区的核心住宅产品，赶上了一个好机会在中建二局地产开发平台钟健九合的规划下，国企九海田芸项目，总建筑面积约70万平方米，是一个难得的临港超大型住宅社区

在社区建设方面，也遵循了顶级科学家社区的基本调性，将社区打造成为全年龄段的休闲空间和景观布局毗邻以科技创新为主题的莫比乌斯科技园，拥有教育，商业，交通等多维度，高品质的配套设施

在教育方面，该地区规划了11个教育场所，包括6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中其中，折纸幼儿园主体结构已成功封顶，将于2023年9月投入使用

与中建九海云天路相隔，临港新区重点建设项目之一是8月下旬刚刚开工的港湾中心项目据上海临港官方介绍，该项目拥有约10万平方米的商业综合体，约2万平方米的四星级酒店建成后将成为新区体育娱乐综合体的新地标

除了配套设施齐全，低人口密度是宜居的另一个必要条件五个区中，103区的人口密度远低于另外两个区，101区和105区，这两个区比较热

此外，临港管委会于去年8月发布了《高品质住宅管理纲要》，项目在规划设计，建筑设计，智慧社区三个维度同步提出高标准要求作为临港首个绿色建造的三星超低能耗住宅，以绿色健康，智能科技为导向，健康空气，安全饮用水，节能生活，智能系统等细节面向居住人群，树立新一代居住标准

《2035年城市规划》中提到，建立了15分钟左右到达浦东机场，30分钟到达市区，60分钟到达长三角周边城市的临港交通路线项目土地规划为轨道交通预留了条件，交通建设正在加快

今年2月，上海首批新盘公布，中建九海田芸共取得1032套房源，建筑面积约93—143平方米，均价约3.4万元/平方米最终摇号结果是1089组客户，超过了推盘数

7月，九海田芸再次推出，房源面积为93—160平米，项目依然热销该院数据显示，截至8月14日，该项目荣获2022年临港销售套数和销售金额双冠王

接下来，伴随着人才的加速流入和聚集，这个地区的活力将更加明显，届时科技氛围将更加浓厚。

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