安徽省宿州市房管中心17日发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》

安徽省宿州市房管中心17日发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中提到，第二次申请自住住房公积金贷款首付比例由40%降至30%。

《若干措施》指出，延长土地出让金缴纳时间投标保证金原则上可按不低于新增经营性用地起始价的20%确定对新出让土地的房地产开发项目，允许分期缴纳土地出让金，一个月内缴纳比例不低于总价款的50%，余款一年内付清

《若干措施》明确，加大金融政策支持力度金融机构落实国家信贷支持政策，积极争取贷款额度，加大对优质房地产开发贷款和建筑企业流动资金贷款的支持力度，不盲目抽贷，断贷，压贷，切实满足房地产开发企业融资需求采取降低个人首套房贷利率，执行首套房最低首付比例20%等措施，引导房贷利率下行，有效满足居民刚性和改善性购房需求，针对因疫情无法及时偿还房贷的困难群体，及时灵活调整个人还款计划

几项措施中提到，要调整公积金贷款政策支持申请公积金贷款的职工先垫付后放款允许职工连续缴存满六个月后申请公积金贷款继续实行首次申请公积金贷款20%首付比例政策第二次申请自住住房公积金贷款首付比例由40%降至30%公积金贷款时限由15个工作日缩短至10个工作日

《若干措施》还提到落实购房和招生政策从2022年秋季学期开始，在我市主城区购房的埇桥区业主子女，可以进入所居住小区的幼儿园就读从2023年秋季学期开始，在我市主城区购房的埇桥区业主子女，可入读所在学区的公办小学和初中

《若干措施》显示，要优化商品房预售资金监管规范商品房预售资金存管，预售资金监管账户内商品房存款，首付，按揭贷款，公积金贷款，实行全过程全监管优化预售资金拨付和监管的灵活性和适应性，增加拨付节点，可根据项目实际进度进行拨付加强企业信用评估和应用，分类降低监管预售资金留存比例

此外，《若干措施》要求，优化土地出让方式，缓缴城市基础设施配套费，促进项目顺利交付，加快项目开工程序，完善基础配套，提高项目竣工验收质量和效率，简化房价备案流程。

根据消息显示，上述办法自颁布之日起施行，有效期2年，由市房管中心负责解释执行期间国家法律，法规和政策另有规定的，以国家法律，法规和政策为准

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