证监会下一步将从两方面深入推进公募REITs试点

证监会下一步将从两方面深入推进公募REITs试点。

日前，证监会表示，当前，证监会正在会同相关部委，进一步深入推进基础设施REITs试点，完善制度机制，拓宽试点范围，更好发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展。。

一方面，正在研究制定基础设施REITs扩募规则扩募是REITs产品的重要特性扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节目前，证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见证监会指出

证监会强调，推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。REITs试点阶段，基金管理人往往引入外部管理机构，负责部分运营管理职责。

另一方面，证监会表示，要抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地目前，证监会正在会同相关部委研究推动保障性租赁住房REITs试点工作，尽快推动项目落地

证监会表示，2021年6月，首批基础设施公募REITs在沪深交易所上市，标志着公募REITs试点正式启动目前已有11只公募REITs产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，符合试点预期

证监会强调，推动基础设施REITs健康发展，是十四五规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产，创新投融资机制，拓宽权益融资渠道，增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。此时，基金管理人既要依托于外部机构的专业能力和经验，又需要切实履行主动管理职责。

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