9月房企月度表现不及上半年和历史同期超半数百强房企环比下滑

日前，红星资本局注意到，嘉里地产研究中心发布了9月房地产百强企业业绩报告报告显示，9月房地产市场下行压力加剧，土地拍卖市场不容乐观

数据显示，28个重点监测城市商品房成交面积环比下降7%，同比降幅进一步扩大至25%，较2019年同期下降17%一线城市成交量全面下滑，二三线城市成交量持续下滑，二三线城市近八成成交量同比下滑

TOP100房企月销售金额环比首次下降，同比下降近40%90%以上的百强房企月度业绩同比下降，超过60%的企业同比下降超过30%，超过一半的企业环比双双下降

在已披露年度业绩目标的100强房企中，截至9月底，近20%的企业实现了75%以上的业绩目标，也有7家房企实现了80%以上的目标具体来看，大发，滨江，绿城，首开，金地，景瑞，郑融，融信等房企业绩突出，目标完成率均在75%以上预计全年大概率超额完成业绩目标

但下半年以来，整体市场降温，销售业绩增速放缓因此，截至9月底，近半数房企目标完成率低于70%，四季度去工业化压力较大

稳房价不炒房依然是当前房地产市场的主基调，相关政策也出台了不少此前，海口升级限购，人才购房需要社保缴存期非省级户籍在全区范围内受到限制任何一方在离婚后3年内购买了房屋，拥有的房屋数量按离婚前海南省家庭拥有的房屋总数计算

9月，TOP100房企实现月销售额7596亿元，环比下降1.8%，同比下降36.2%值得注意的是，9月份业绩规模较上月首次下滑，自7月份以来已连续三个月下滑，同比降幅进一步扩大

从累计业绩来看，前三季度百强房企累计销售金额较2019年和去年同期分别增长22.8%和12.5%，累计业绩增速也有所加快和放缓。

从具体企业业绩来看，9月份，百强房企月度业绩同比下降超过90%，其中60%同比下降超过30%值得注意的是，包括TOP30房企在内，近90%的企业上半年月度业绩均低于月平均水平

9月房企月度表现不及上半年和历史同期，超半数百强房企环比下滑值得注意的是，在50强企业中，9月份有21家房企的月度业绩逐月增长，其中阳光城9月份的月度销售业绩为209.9亿元，是唯一一家环比双增长的企业

此外，每月权益销售榜前五名的房地产开发商分别是碧桂园，融创中国，保利发展和万科地产和绿地控股，销售额分别为404.4亿元，255亿元，247.9亿元，234.2亿元和194.4亿元。

值得一提的是，目前50强房企销售交易金额门槛仅保持在426.9亿元，门槛增速低于其他梯队房企ente

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